6号线最新进展6号线线路图！
撮镇东风大道站启动勘察！
全场50.1公里
连接小庙与肥东
最低价7894元/㎡
沿线56个新盘身价要涨！
NO.1 | 壹
全场50.1公里
合肥地铁6号线线路图确认！
合肥轨道交通6号线有最新进展！近日，合肥市轨道办在肥东县踏勘轨道交通6号线撮镇东风大道站，并针对管线迁移、征地拆迁等问题召开专题座谈会。
会议指出，合肥市轨道交通6号线作为衔接合肥市东西部的交通命脉，总长约50.1公里，共分两期建设。
6号线一期工程总长约35公里，建设范围自高新区鸡鸣山路站至撮镇东风大道站，目前正在开展可研及初步设计等6号线线路图；
6号线二期建设范围自东风大道站至合肥东部新城核心区，与2号线东延线相交于瑶岗路站，可以实现快速换乘。
轨道交通6号线顺利通车后，将有效连接小庙地区、中心城区、东部新中心及肥东地区，为改善人民群众基本出行、推动城市经济社会发展发挥了重要的支撑作用。
NO.2 | 贰
连接小庙与肥东
6号线远期或将沟通合六市域快线！
在合肥市城市轨道交通近期建设规划中，6号线线路图我们看到，6号线为东西向快线，串联小庙、高新区、老城中心、瑶海区、肥东南部新市镇，衔接六安市域线与巢湖市域线，沿望江路建设。
而确定的6号线一期范围，考虑到6号线小庙地区目前尚未发展成熟，客流较小，肥东地区本轮已有2号线东延线衔接足够，所以6号线考虑分期建设。
6号线一期工程西起鸡鸣山路，经望江路、习友路、玉兰大道、太湖路、泾县路和平路止于东风大道，一期全长34.6㎞(其中7.8公里线路拆分于4号线，新建线路26.8㎞），均为地下线。设站18座（其中5座拆解于原4号线，新增13座），其中换乘站9座。
值得关注的是：6号线将与合六市域快线在小庙换乘。
根据官方在11月5日回复的信息来看， 合六市郊铁路（区域快线）项目已纳入国家发改委《国家重大建设项目库PPP模块》及《安徽省现代铁路交通体系建设规划》（2017-2021年），并作为2017-2021年重点实施项目计划。根据2017年6月20日国家发改委等五部门联合印发《关于促进市域（郊）铁路发展的指导意见》（发改基础〔2017〕1173号）要求，该项目需进入国家层面批复的上位规划方可施建。目前已完成可研方案编制（初稿），合肥、六安两市正在按政府和社会资本合作共建模式推进项目建设，同步组织深化方案研究及上位规划的修编工作。
而按照官方在2018年8月2日的回复，根据当前方案，合六市域快线合肥市境内暂定9个站点，分别为：金桥站、铭传站、官亭站、大柏站、小庙西站、小庙站、小蜀山站、分水岭站、长宁大道站，具体位置尚待进一步论证确定。
根据规划，合六市域快线建成后，将在小庙站与合肥6号线换乘，也就是说，未来六安到合肥市区的便捷程度，甚至不差于合肥三县！
6号线的1期建设在东边止于东风大道，而2期建设从东风大道止于东部新城核心区，与2号线东延长线相交于瑶岗路站。加上远期规划的11号线，肥东就有了3条地铁。
而6号线建成后，将加强肥东县与中心城区联系，带动东部新区的发展，推进肥东南部新市镇建设的进程。
NO.3 | 叁
最低7894元/㎡！
6号线沿线56个楼盘盘点！
目前合肥市在运营的地铁只有1/2号线，很多购房者对于地铁对楼市的推进作用并无直观深刻的体验。但是地铁运营业已成熟的城市，地铁对沿线楼盘的价值提升十分明显。这也是合肥未来地铁沿线楼盘所要迎来的利好。
6号线是贯穿合肥东西的重要线路，也是对地铁2号线运力的重要补充。目前规划中的地铁6号线沿线有如下11个楼盘，笔者现盘点如下，供购房者参考。
据合肥房产不完全统计，目前地铁6号线（规划中）沿线楼盘较少，其中高新区和肥东的在售新盘较多。下面就重点项目进行分析。
中南樾府
高新区的中南樾府，位于方兴大道与彩虹路交口以南，是中南置地在合肥打造的首个高端项目。从目前公开的规划图中可以看到，项目有13栋高层和9栋洋房，总户数1470。根据置业顾问的说法，项目或将在11月底开盘。目前价格尚未释放，据小道消息，未来均价或将不低于1.8万/㎡。
中南樾府鸟瞰图
项目与地铁四号线（在建）长宁大道站仅约500米左右，砂之船奥特莱斯与项目一路之隔，在出行、购物上还是较为方便的。
世茂国风
世茂国风近期备案毛坯复式，2-14#、2-15#、2-16#、2-17#、2-18#、2-19#、2-20#楼，共计52套房源，均价21000.04元/㎡。
世茂国风位于高新区习友路与杨林路交口，在交通上与地铁四号线（在建）最近的站点（丰乐河站）离项目不到一公里。项目体量很大，户型涵盖了刚改客群、以及改善需求，具有很大的升值空间。
世茂国风鸟瞰图
华润·紫玥台
华润·紫玥台位于撮镇镇瑶岗路与清流关路交口西南角，临近裕溪路，处于东部新中心的核心板块，华润·紫玥台紧邻6号线东风大道站站点，地理位置较为优越。
2018年4月27日，华润以866.33万元/亩竞得肥东FD18-12地块，成交总价11.15亿，楼面价5906.74元/㎡，溢价率92.5%。
除了自带的24班幼儿园，合肥市四十八中、师范附属小学肥东校区两所老牌名校已经确定落户。瑶海万达、保利广场、市二院、妇幼保健院、瑶海湾湿地公园都在项目周边。此外，社区代建1.4万方邻里中心。
华润紫玥台效果图
目前，紫玥台建筑面积约90-102㎡高层房源正在验资，预计本月开盘，价格还没有正式发布，可以参考周边楼盘价格。
远洋庐玥风景
远洋庐玥风景位于合肥市肥东县撮镇板块，处合肥老城区、肥东县城、滨湖新区交界地带。项目南临VR小镇、东临撮街，毗邻绕城高速和合肥高铁东站，并且规划有繁华大道、方兴大道等14条城际公路接驳合肥各区。
远洋庐玥风景效果图
今年2月9日，合肥城改集团以总价10.105亿元竞得肥东FD17-14号居住地块，单价728.03万元/亩，楼面价6066.85元/平米，溢价率65.5%。
项目占地138.8亩，规划了18栋8-11层洋房，10栋20层高层，共计28栋住宅，毛坯交付，此外还配套建设18班幼儿园。
据了解，项目预计在11月中旬首开，暂定首开高层25#，户型面积有89-101㎡，入市价格尚未公布，放风价为1.2-1.3万/㎡。
除此之外，其余项目的在售动态如下：
祥源金港湾最近一次加推是在9月28日的19#楼高层，据了解，这也是项目本年度最后一次加推高层。目前小区高层仅剩最后一栋未售，预计2019年推出。项目目前主要在售三期洋房，107-339㎡，均价19000元/㎡。
金隅南七里的装修高层业已售罄，6层退台洋房新品即将推出，建筑面积约138-330㎡。前期的毛坯洋房均价为22135.45元/㎡。
金隅大成郡在售9#，户型建面93㎡、94㎡，毛坯均价19000元/㎡，装修总均价298155.37元，单价约合21700元/㎡。
金科海昱东方11月即将加推6#楼，前期开盘仅剩余少量房源，主要在售4#，户型建筑面积约97-110㎡，销售均价约为14500元/㎡。
淮矿万振东方樾府目前在售A7#，销售均价为11800元/㎡，主推户型建筑面积为90-102㎡，同时在售高层A2#A1#A3#A4#A5#，户型建筑面积约89-121㎡，均价约11400元/㎡。即将加推新房源B5#B1#共58套。
力高前城·天悦府在售18#，销售均价为10450元/㎡，户型建筑面积为92-104㎡。
二手房方面，地铁6号线一期主要经过高新、蜀山、包河、肥东。其中老旧小区和回迁房很多，价格也很便宜，很多小区房龄都在5年以上，甚至有的已经10年了，无税，周边配套也比较成熟，所以作为自住的话是个不错的选择。其中价格最低的是文一名门金隅的二手房，均价7894元/㎡。
如果想投资的话，可以寻找其中的次新房和学区房，一般这类小区价格都比较贵。
（数据来源：安居客）
结语
地铁6号线途经区域中，获益最大的可以说是高新区与肥东县。不仅丰富里两个区域的地铁线路，未来还将分别成为对接六安与巢湖的交通枢纽，将吸纳更多的人口来合肥，对合肥未来的发展大有裨益。
6号线目前尚未开工，现在买房等于是抢先占据地铁红利。目前区域的纯新盘不多，除了上面提到的楼盘之外，沿线的不少次新房，购房者也可以考虑。
